有余房或閑置土地的單位盡快聯(lián)系 ?？诠_(kāi)征集保障性租賃住房項目

　　新海南客戶(hù)端、南海網(wǎng)、南國都市報5月23日消息(記者 易帆 實(shí)習生 許雯瑄)5月23日，記者從?？谑凶〗ň至私獾?，即日起至9月30日面向社會(huì )公開(kāi)征集保障性租賃住房項目，加快發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。農村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、園區企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等主體均可以參與發(fā)展保障性租賃住房。

　　保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”。符合發(fā)展要求的項目將列入?？诎l(fā)展保障性租賃住房?jì)溆媱?，?jīng)認定的保障性租賃住房項目建設、運營(yíng)可享受相應的稅費優(yōu)惠、低息貸款、民用水電氣價(jià)格等土地、財稅、金融政策支持。

　　征集項目類(lèi)型包括居住存量房屋、非居住存量房屋、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區配套用地、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地。

　　居住存量房屋，包括城區、產(chǎn)業(yè)園區已建成并具有一定規模的存量居住房屋房源，以及政府、國有企事業(yè)單位閑置的公租房、直管公房、周轉用房、職工宿舍和棚戶(hù)區改造、城市更新安置剩余閑置住房等。

　　非居住存量房屋，包括城鎮、產(chǎn)業(yè)園區已建成并具有一定規模且閑置、低效利用的商業(yè)、辦公、旅館(酒店)、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋。工業(yè)用地或者物流用地上的廠(chǎng)房、倉儲等非居住房屋應當在保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，滿(mǎn)足環(huán)保安全要求的前提下進(jìn)行改建。

　　企事業(yè)單位自有閑置土地，企事業(yè)單位依法取得使用權的土地，在符合規劃、權屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續保留劃撥方式。

　　產(chǎn)業(yè)園區配套用地，產(chǎn)業(yè)園區中工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務(wù)設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高，提高部分可用于建設宿舍型保障性租賃住房。

　　集體經(jīng)營(yíng)性建設用地，在尊重農民集體意愿的基礎上，支持利用城區、靠近產(chǎn)業(yè)園區或交通便利區域的集體經(jīng)營(yíng)性建設用地建設保障性租賃住房。

　　有意向發(fā)展保障性租賃住房的產(chǎn)權單位可通過(guò)撥打熱線(xiàn)電話(huà)、發(fā)送電子郵件、遞交正式書(shū)面材料等方式向市住建局申報項目意向，包括土地房屋權屬證明材料、項目建設方案等相關(guān)資料，并注明相關(guān)聯(lián)系人姓名、通信地址和聯(lián)系電話(huà)。

　　聯(lián)系電話(huà)：0898-66769182

　　電子郵箱：hkzjjzbk@163.com

　　市住建局提醒，閑置存量房屋應為企事業(yè)單位依法取得土地且建設手續齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉移登記的情形;應滿(mǎn)足結構、消防及環(huán)保安全要求，未納入政府土地征收或儲備計劃。存量土地應權屬清晰合法，宗地及地上附著(zhù)物無(wú)查封、抵押、拆遷安置等情況。權屬企業(yè)提供的材料應包含土地權屬證明材料及基本情況(含地塊坐落位置、控規用途、登記用途、規劃指標、地上附屬物現狀等內容)、項目概念方案等。