施工、回遷進(jìn)度為什么慢？ ?？谂锔臒狳c(diǎn)問(wèn)題解答

　　施工、回遷進(jìn)度為什么慢?租房補貼能不能漲……

　　給您解答?？谂锔臒狳c(diǎn)問(wèn)題

　　南國都市報4月26日訊(記者 黨朝峰)日前，南國都市報報道了我省2019年城鎮保障性安居工程建設計劃，?？谑忻窦娂妬?lái)電咨詢(xún)面前坡、紅城湖片區北官村、群上村、夏瑤二期的改造進(jìn)展。針對各方疑問(wèn)，?？谑凶〗ň?房屋征收局)分別給予回應。

　　1 面前坡棚改施工緩慢啥原因?

　　回應：4塊安置房用地已進(jìn)場(chǎng)施工，預計工期30個(gè)月

　　有市民反映，?？诿媲捌屡锔氖┕ぞ徛恢鞘裁丛?

　　?？谑蟹课菡魇站只貞?，面前坡第一階段(城中村部分)2016年8月啟動(dòng)征收，第二階段(國有建設用地上老舊小區)2017年2月啟動(dòng)征收。絕大部分業(yè)主要求在征拆區內原址安置，規劃中安排了六塊地用于安置房建設。

　　建設慢的主要原因是第二階段的征收，尚有少數住戶(hù)不接受征收簽約，導致整宗土地沒(méi)法收儲和出讓土地建設安置房。目前已出讓4塊安置房用地，已進(jìn)場(chǎng)施工，預計工期30個(gè)月。

　　為了應對安置地征收慢問(wèn)題，?？谑姓畬κＳ嗟膬蓧K安置地及時(shí)調整規劃，對原來(lái)已經(jīng)選址但征收不徹底的安置地塊，重新選址到已完成征收的地塊。剩余未出讓的兩塊地，一塊已經(jīng)收儲干凈，預計今年三季度前可出讓建設;余下一塊地上還有一些未簽約的住戶(hù)，龍華區政府正在加緊做工作，力爭早日完成征收和出讓。

　　2 群上村何時(shí)拆遷?

　　回應：暫無(wú)改造計劃

　　有市民咨詢(xún)，?？谌荷洗搴螘r(shí)拆遷?

　　?？谑蟹课菡魇站只貞?，根據城市更新工作部署，以及國家對棚戶(hù)區改造量力而行的要求，?？谑姓畬陙?lái)各區政府提出的城中村改造建議，以及改造方式進(jìn)行了梳理，今后一段時(shí)期的城中村改造，采用“留、改、拆”相結合，對不影響城市建設、不影響土地積約利用的城中村，一般按照保留或整改實(shí)施改造。?？谌荷洗鍟簾o(wú)改造計劃。

　　3 夏瑤二期合同快到期，租房補貼能否上漲?

　　回應：過(guò)渡期間租金與棚改啟動(dòng)時(shí)補助標準基本符合

　　“?？谙默幎诤贤诳斓搅?，房子的地基還沒(méi)看到，現在租房補貼根本不夠租房。是否可以漲租金?”有市民咨詢(xún)。

　　?？谑蟹课菡魇站只貞?，夏瑤村二期為2016年9月啟動(dòng)征收，絕大部分業(yè)主要求在征拆區內原址安置，故拆遷出來(lái)的土地，除了少部分作為美舍河生態(tài)修復和明昌塔文化公園配套以外，其他土地用于安置。但因地上尚有不接受簽約的住戶(hù)，導致建設滯后。目前，瓊山區政府正督促戶(hù)主盡快簽約。

　　關(guān)于租房補貼問(wèn)題。根據市政府于2018年4月發(fā)布的通知，?？谄胀ㄉ唐纷》科骄袌?chǎng)租金為17-19元/平方米/月，與2015-2016年啟動(dòng)的棚改項目按18元/平方米/月支付的臨時(shí)過(guò)渡補助標準基本符合，故不對臨時(shí)過(guò)渡補助進(jìn)行調整。

　　4 北官村棚改拆遷進(jìn)展如何?

　　回應：還有6塊地因存在未征收住戶(hù)，沒(méi)法收儲入庫和出讓

　　有市民咨詢(xún)，紅城湖片區北官村棚改已經(jīng)拆遷兩年了，什么時(shí)候能開(kāi)工?

　　?？谑蟹课菡魇站只貞?，紅城湖片區2015年12月啟動(dòng)征收，絕大部分業(yè)主要求在征拆區內原址安置，規劃中安排十塊地用于安置房建設。其中2016年開(kāi)工建設的有兩塊，目前已封頂進(jìn)入裝修階段，預計下半年可入住。還有兩塊地今年2月才征收干凈并出讓和建設，現已進(jìn)場(chǎng)施工。其余地塊還存在未征收的住戶(hù)，沒(méi)法收儲入庫和出讓。

　　瓊山區政府對安置工作十分重視，結合征拆難易程度，及時(shí)調整安置用地選址，重新組織開(kāi)展設計工作，并加大力度，動(dòng)員未簽約戶(hù)盡快簽約搬遷，爭取最快完成土地征收并開(kāi)展回遷商品房建設。

　　目前，回遷商品房建設慢最大的問(wèn)題是回遷用地上仍有少部分住戶(hù)尚未簽訂征收協(xié)議，致使回遷地塊無(wú)法收儲和出讓?zhuān)绊懟剡w商品房正常開(kāi)展建設。